第159期鼎文考訊電子報

【黃金交叉】 高薪工作和穩定生活任您選擇

地政工作性質：

1. 辦理地政

2. 土地徵收地價

3. 出納及臨時交辦事項等業務

4. 處理土地及建物登記收件及記費

5. 案件登錄校對與地價業務地籍資料

大多分發至財政部國有財產局，從事有關國有財產管理業務，或是各縣市政府地政事務所。
報考地政類科，除了捧著一個牢固的鐵飯碗羨煞旁人之外，而地政類科的特性不只如此，更可以跨考地政士、不動產經紀人與不動產估價師，在房地產景氣好的時候，持有這些證照將可晉升百萬年薪的一員。這種在公家單位和民間企業都能任己選擇的優勢，是其他類科所沒有的一大誘因。

地政士業務性質：

1. 代理申請土地登記事項；
2. 代理申請土地測量事項；
3. 代理申請與土地登記有關之稅務事項；
4. 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；
5. 代理申請土地法規規定之提存事項；
6. 代理撰擬不動產契約或協議事項；
7. 不動產契約或協議之簽證。
若已考取地政士執照及擁有豐富的實務經驗者，亦可憑執照工作滿2年的經驗，轉任相關之公務機關。

【知己知彼】考試介紹：

◎初等考試：依民國85年1月17日修正公布之公務人員考試法第3條第1項規定：「公務人員考試，分高等考試、普通考試、初等考試三等。」為配合用人機關之任用需求，爰自民國87年起首次舉辦公務人員初等考試。又依同法第17條規定：「凡國民年滿18歲者，得應公務人員初等考試。」是以，凡中華民國國民年滿18歲者，即可參加本項考試，本項考試並無學歷限制，筆試錄取人員訓練及格，即取得委任第一職等任用資格。

◎地政士：即一般人稱的「土地代書」，因民國90年10月通過的「地政士法」而正名。此外，地政士法即明定，為維護不動產交易安全，保障人民財產權益，建立地政士之證照制度，明定地政士執業資格之取得，應依法考選銓定。
地政士須通過專技普考始能執業，業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務， 地政士開業執照有效期限為四年，四年屆滿前必須完成政府認可的專業訓練的證明文件，向主管機關換發新照，才能執業。亦即今後每四年須換照一次，且須有政府認可的專業訓練。
地政士法第22條規定，不動產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免複查核簽訂人身分。亦即可只要有地政士的簽證，不動產出賣人不必出具印鑑證明，如此一來印鑑證明可望由地政士的簽證制度取代而走。

【蓄勢待發】報考資格：

◎初等考試：中華民國國民，年滿18歲以上，不限學歷

◎地政士：中華民國年滿20歲，具有下列資格之一者：
1.公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢，領有畢業證書者。
2.高等或普通檢定考試及格者。
3.中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理務，且於修法後仍繼續執未取得證照，並有地政機關核發之明文件者。

【耳聰目明】 考試科目比較：

◎初等考試(地政類科)：

◎地政士：

【不可錯過】 104 年考試資訊：

◎初等考試：

報名時間：103/10/21~10/30

考試日期：104/1/10~1/11

◎地政士：

報名時間：104/3/3~3/12

考試日期：104/6/6~6/8

【一舉數得】投考組合：