修正公寓大廈管理條例條文

修正公寓大廈管理條例條文

中華民國一百零二年五月八日總統華總一義字第 10200082711  號令修
正公布第 8、27  條條文

第 8 條    公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
           其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
           規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經
           向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權
           人會議決議之限制。
           公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生
           且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項
           限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
           住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵
           從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個
           月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原
           狀，其費用由該住戶負擔。

第 27 條   各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決
           權應推由一人行使。
           區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區
           分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或任一區分所有權人所有之
           專有部分之個數超過全部專有部分個數總合之五分之一以上者，其超過部
           分不予計算。
           區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有
           行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受
           託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權
           計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。